賃貸住宅管理について
賃貸管理業務の煩わしさを横浜ホームネットが代行いたします。
オーナー様の代わりに大切な不動産を責任を持って運営していきます。
- 賃料･更新料のお振込み
- 設備等故障の報告
- クレーム対応報告
- 修理報告
- 敷金清算書の作成等
- 賃料･更新料のお振込み
- クレーム対応
- 修理の手配
- 契約更新
- 入居者募集
- 新規契約お手続き
- 入居の立会い
- 解約のお手続き
- 退去の立会い
管理代行契約は次の3種類です。
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- サブリースタイプ
- 賃料収入は完全固定です。
空部屋数に関係なく、毎月決まった賃料を送金いたします。
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- 賃料保証タイプ
- 一定期間は賃料収入が固定です
入居者から一定期間賃料の滞納があっても、賃料を送金いたします。
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- 一般業務代行タイプ
- 賃料の集金などの一般業務を代行します。
入居者からお支払いされた賃料に応じて送金いたします。
建物総合管理について
- 定期清掃
- 消防点検
- 貯水槽清掃・水質検査（10項目）
- 排水管清掃
- 事務管理（収支決算書作成等）
- 大規模修繕計画作成
- 管理規約作成
- 巡回・修繕業務
業務代行の3つのタイプについて
サブリースタイプ
賃料収入が固定だから安心！
空部屋に関係なく毎月決まった賃料を保証いたします。
契約について
- 一括借上げ契約
- 10年間の定額賃料保証
※但し2年ごとに借上賃料の見直しを行います。
代行する主な業務
- 賃料の設定
- 入居者の更新手続き
- 入居者の募集
- 入居者の選定
- 家賃･管理費などの集金業務
賃料保証タイプ
一定期間は賃料収入が固定！
一定期間は賃料の滞納があっても賃料を保証いたします。
契約について
- 業務委託契約
- 入居者の賃料を一定期間保証
代行する主な業務
- 賃料の設定
- 入居者の更新手続き
- 入居者の募集
- 入居者の選定
- 家賃･管理費などの集金業務
一般業務代行タイプ
面倒な事はすべて代行だから安心！
当社が入居者より賃料の集金を代行して送金いたします。
契約について
- 業務委託契約
代行する主な業務
- 入居者の更新手続き
- 入居者の募集
- 入居者の選定
- 家賃･管理費などの集金業務